近日，防城区法院仅用半天时间，成功调解18起涉房地产纠纷系列案，及时高效化解房地产开发商与购房者之间的矛盾纠纷。

案情回顾

2017年，原告王某、栾某等人先后与被告防城港市某房地产公司签署《商品房买卖合同》，向被告购买商品房18套，约定被告于2019年向原告交付房屋并办理房屋产权证书。合同签订后，被告未按时交付房屋与办理房产证，直至2021年才全部完成交房。原告王某、栾某等人以被告防城港市某房地产公司逾期交付房产和逾期办证，违反合同约定为由向法院提起诉讼，诉求被告支付逾期交房及逾期办证的违约金。

案件主办法官杨家耀审查案件材料后，认为该系列案涉及的当事人较多，矛盾争议较大，处理不当容易引发群体性事件，同时考虑因新冠疫情等因素影响，房产销售业绩较低，开发商资金周转存在一定困难。为此，杨家耀对双方诉求和法律关系进行认真研判，寻找双方利益平衡点进行调解。调解当日，杨家耀一方面向被告释明相关法律法规，明确其行为已构成违约，引导其自觉履行合同约定的义务，另一方面劝说原告体谅房地产开发商经营的难处，积极引导双方互利互让、互相体谅。最终，在法官主持调解下，双方达成一致调解意见，当庭签订调解协议。原告同意减少违约金数额，被告于三个月内付清逾期交房及逾期办证违约金。

至此，该系列案件得以顺利解决，既保障了购房者的合法权益，消除了可能发生的群体性事件隐患，同时也为企业健康发展提供了司法保障，取得良好的法律效果和社会效果。双方当事人均表示对案件处理结果非常满意，对法院高效化解矛盾纠纷工作给予了高度评价。